Radio Sonder Grense

2021-07-06 18:37:27

6 Jul 2021 @ 18h30 - Divercity Urban Property Fund


News: British Development Company CDC is investing R500 million into the Divercity Urban Property Fund. Carel Kleynhans elaborates on its project which focuses on the regeneration of old buildings into 2500 affordable residential units in Joburg CBD.

Download Clip

Order Transcript
(Additional charges may apply)


f d c die johannesburgse het nog 'n middestad inspuiting gekry van 'n britse en hierdie keer ontwikkelings groep cdc honderd wat vyf miljoen rand in die diversity urban fonds eiendoms gaan in pomp die projek behels die herontwikkeling van o en in baie gevalle kantoorgeboue vervaardig vir gemengde gebruik en die idee grootliks is om woonstelle te ontwikkel wat elke dag mense wat verwerk na die pendel stad toe moet kan bekostig om te huur en vyf honderd miljoen on die gaan gebruik word juis om sowat twee duisend vyf honderd woonstelle ontwikkel te en karel kleynhans hy is op die lyn is die uitvoerende hoof van diversity hy baie welkom kan by die program eerstens in watter cdc wie en hoe het julle bymekaar uitgekom goeienaand ryk op het baie dankie dat in ons she c is 'n britse beleggingsbank wat spesifiek in and the vir ontwikkeling so dit word besit deur die britse regering en soos meeste ander europese britse lande het city die press regering regering 'n 'n bank bank wat wat bossie speel spesifiek gebruik vir word die ontwikkeling van infrastruktuur en onder andere dienste wat wat self 'n sosiale goed tot hulle in het in ontwikkelende lande en ons het ja hulle ontmoet by 'n konferensie twee jaar gelede as so dit begin gesels was duidelik dit dat ons besigheid goed hulle mandaat baie pas en transaksie ons het nou uiteindelik 'n wat hulle gedoen julle 'n geruime is nou vir tyd besig met ontwikkelings die johannesburgse werk in middestad se middestad interessante baie interessante baie konsep wat julle het om ou vervalle geboue te in ontwikkel in woonstelle 'n winkels daar's ook en kantoor geriewe so daar's basiese 'n gemeenskap wat julle daar vestig ons presies verduidelik vir wat is die die omvang julle ontwikkelings van tans en hoe pas van hierdie belegging cdc van vyf honderd miljoen rand nou daarby in dis reg ryk sit diversity is eintlik 'n redelike is ondanks n fonds sy maar sy maar uitvoerende uitvoerende partners fonds gaan agter die al vir vyf jaar sy lank aan julle mag dalk vir atterbury is ken hulle jy weet die een van die voorste kommersiële eiendomsontwikkelaars in die land en property dan ithemba wat 'n residensiële specialist is wat al vir twintig jaar nie die middestad werk die twee die twee besighede het saam gekom en toe dit sewentien en gesê kom ons stig 'n nuwe besigheid wat ons waarin gaan noem diversity ons ons bates gaan sit binne wat in stedelike gebiede geleë is en ons gaan jy weet addisionele kapitaal in hierdie fonds insit om dan hierdie visie te kan uitbou van wat ons neem precinct sal woonbuurte van residensiële ontwikkeling spesifiek vir lae-inkomste huishoudings met uitstekende rondom dit geriewe te kan ontwikkel en ja so die die fonds het begin in en sewentien twee duisend met 'n aanvanklike kapitaal belegging tweehonderd honderd miljoen van rand van at van 'n nedbank en arm hatch aramax property holdings en met daardie geld het ons twee groot in die middestad in die middestad projekte jaar laaste drie jaar gedoen in die gedoen laaste in drie die van van se ongeveer sewe twee duisend honderd eenhede wat ons ontwikkel het dit en met die bestaande portefeulje van ingesit is eenhede wat op fonds stigting bring on tshitale residensiële portefeulje nou tot so net onder duisend eenhede sewe so dis alreeds 'n wesenlike besigheid maar ons is jy weet ons sien basies bodem blose aanvraag vir hierdie produk wil definitief en ons nog heelwat groei van vorentoe hier af ja die groot projekte is jewel en oor city maine towers in main die towers towers main myners is rondom rondom daai absa hoofkantoor daai daai groot geboue daarin in hoe wat is die vraag na hierdie eenhede en en wat is die kommersiële sukses wat julle daaruit wa in ryk ons sien ongelooflik aanvraag baie vir hierdie eenhede die eenvoudige rede dat die oorgrote meerderheid van suid-afrikaners nog vreeslik woon vanaf ver hulle plek van werk meeste en eintlik van die ander geriewe wat het jy nodig jy weet dag tot dag om goeie lewe te kan lei 'n so meeste mense vir die wat kom by woon ons kom woon die alternatief is die alternatief is om maar 'n uur taxi uur en 'n half per dat weg te woon waar hulle die die om ons placement produksie so koste sodat die wat hulle sal betaal en hier cinema in 'n okay weet op die stad die rand van saam met die koste van vervoer min of meer uitkom ons by ons hier se f hulle hoor hier kom woon ons by jy weet ons geboue skoon dis dis veilig naby uitstekende geriewe dis rêrig mooi modern en en in packham te ek weet dis 'n lekker woon en dit ongeveer dieselfde gaan jy hom kos die huidiglik spandeer aan vervoer en ja jou woon eenheid op maar hierdie stadium jy gaan drie ure van jou meer en jy gaan dag woon in 'n veilige plek en jy gaan ook so baie kinders in die strate skoolgaan ensovoorts en dit dink ons is en 'n baie sterk waarde propositions vir value vir hierdie mense en die hier wat is tariewe vir 'n gemiddelde woonstel ons so goedkoopste woonstelle begin vir jy weet nou 'n klein bachelor as en eenheid hy't begin begin by by die die so so hier hy twee twee duisend agt honderd rand per maand en dan dis nou uitsluitend ensovoorts water-en ligte en dan gaan dit op tot in by vyf na half 'n lekker ses duisend rand vir groot twee sal kom rooms dan so dis nog steeds is heel bekostigbaar dit is dis en die as die punt nou julle is besig met 'n paar ontwikkelings van hierdie julle het nou vyf honderd gekry miljoen rand by cdc hoe hoe lank julle hoe lank kan pyplyn julle nog met hierdie ontwikkelings voortgaan hoe groot is die oorblywende geleentheid na ryk dis digital ryk dis iets ons gereeld bespreek ons wat want jy weet in ons in ons opinie is daar letterlik miljoene wat verder mense weg woon van wees hulle graag wil as wat hulle tans is so so ons ons sien regtig ongelooflik r ongelooflike groot mark geleentheid huma het iets genoem sodat net wil koor regeer ek ons baleni uitsluitlik die in herontwikkeling van ou bestaande kantoorgebou is wel nie dit waar dit ons in al van hierdie die verlede soos soos projekte dit noem conversion gedoen het maar sien ons daai sien mark daai mark is grotendeels is grotendeels uitgeput uit jy weet daar is letterlik kantoorgebou net meer oor om ter ontwikkel weet nie en jy ons voel ook jy weet die van johannesburg het middestad meer as net residensiële nodig eiendom tom moet ook nog kantore wees so ons bou eintlik meeste van ons dan nou jy kan letterlik van die fondasies af op 'n nuwe 'n nuwe woonstelblokke in en dan sal ons tipies en op die grondvloer jy dit winkel sin ensovoorts doen en binne in die geboue ons sal nuwe geriewe basis gemeenskaplike fasiliteite nie dit alles kan ontspan kinders fasiliteite wil kan jy dink hulle 'n tyd spandeer as asiërs jy by die huis is nie ensovoorts so so ons jy weet ou wil die ons het ons voel ons die kommersiële moet bewys dat ons in 'n in 'n volhoubare manier hierdie geboue kan bou ek gesê daar's ons soos 'n jy weet aanvraag uitstekende mark daarvoor en ons dink ook rêrig 'n goeie hierdie is beleggings jy weet cdc nou waar hulle is ontwikkelings fonds maar jy ek en dis hierdie ouens is baie baie kommersieel baie baie kommersieel en baie en jy weet gesofistikeerde beleggers en hulle sal nie belê in iets as hulle jy nie voel hulle gaan weet weet 'n goeie dan investment goeie dit en gratis belegging nie en en ons doel met daai is regtig om bewys te kan vir die kapitaalmark in suid-afrika dat en ek wil dit nie noem laekoste-behuising dit dit nie want mag dalk 'n negatiewe konnotasie ons ons dink daaraan is bekostigbare goed gelede akkommodasie residensiële dink ons is 'n bate klas uitstekend uitstekend wat pas sal in pas meeste in meeste sal langtermyn beleggers laat pensioenfonds ensovoorts portefeuljes en even nie dit in die data wys dat jy weet ons sit ons rêrig baie goed gedoen deur covid en jy weet wat 'n baie moeilike tyd was vir eiendoms jy weet beleggers deur die bank en realiteit en die is op die eindig eendag iewers nodig om het mense dit te woon en dan is goed geleë is en dis bekostigbaar is dit gewoonlik dan die laaste ding wat ouens opgee in hulle jy weet is christianity bakkie spend karel baie dankie vir jou tyd dit was karel kleynhans vandaan hy is hoof van van die diversity die uitvoerende hoof woord en city in almal aanmoedig ek wil ek net wil net wat in johannesburg woon ry die stad gaan kyk deur en die jewel city dit is nogal 'n baie interessante konsep en dit lyk asof dit baie suksesvol is veral as 'n bitter nou al die johannesburgse begin geld in middestad inkom